Смотреть видео
Скачать презентацию

  • Адрес: Москва, улица Красного Маяка, 2б. 
  • Начальная цена 900 000 000 рублей.
  • Показы объекта состоятся 15 и 16 декабря 2025.
  • Торговый центр будет продан по цене лучшего предложения.
Видео
Срочная продажа

Пражский Пассаж

Срочная продажа прибыльного известного торгового центра возле станции метро «Пражская» — ваш шанс стать владельцем одного из самых востребованных объектов торговой недвижимости класса А в Москве!
Начальная цена
Показы 15 и 16 декабря 2025 года. Объект будет продан 18 декабря по цене лучшего предложения
900 000 000 р.
Арендопригодная площадь заполнена на 96%
24 000 м²
Презентация

Cтабильный источник арендного дохода

Предлагаем вам приобрести торговый центр Пражский Пассаж. Это не просто коммерческая недвижимость, а стабильный источник арендного дохода более 900 миллионов рублей в год с профессиональной командой, с гарантированным трафиком и минимальными рисками. Торговый центр Пражский Пассаж успешно функционирует с 18 апреля 2007 года. Первый и единственный собственник.
Пражский Пассаж расположен в стратегической локации (Москва, ул. Красного Маяка, 2б) в нескольких шагах от станции метро «Пражская», которой пользуются более 65 000 человек в день. Это обеспечивает высокий уровень заполняемости: на данный момент Пражский Пассаж сдан на 96%.
Смотреть видео Скачать презентацию
Пассаж в цифрах

Подтвержденная выручка 900 000 000 р. в год

2007
Год начала работы торгового центра
34 288,5 м²
Общая площадь торгового центра
24 000 м²
Арендопригодная площадь. На данный момент Пражский Пассаж сдан на 96%.
10 896 м²
⁠Площадь земельного участка. Участок в аренде до 1 августа 2052.
106 магазинов
+ 12 кафе с сильными якорными арендаторами
8 000 руб./м²
Средняя ставка аренды
Пражский Пассаж расположен в стратегической локации в нескольких шагах от станции метро «Пражская», которой пользуются более 65 000 человек в день. Это обеспечивает высокий уровень заполняемости: на данный момент Пражский Пассаж сдан на 96%.
Смотреть видео Скачать презентацию

Якорные арендаторы

Скачать поэтажный план
инвестору

Почему вам следует инвестировать в Пражский Пассаж

Это уникальная возможность для стратегического инвестора, инвестиционной компании, частного инвестора, UHNWI, институционального или портфельного инвестора, пенсионного фонда или инвестфонда, ищущего надежный и безопасный актив с высокой доходностью.

  • Локация у метро — минимальные риски оттока покупателей

  • Постоянный cash flow и высокая доходность

  • ⁠Уже полностью заполнен — не тратьте время на поиск арендаторов.

  • ⁠Развитая инфраструктура и стабильный поток клиентов

  • Возможность увеличения доходов за счет повышения арендных ставок, а также новых сервисов для арендаторов

  • Готовый прибыльный арендный бизнес с налаженными операционными процессами и топовыми арендаторами

  • 4 уровня комфорта и эффективного зонирования

  • Современные системы вентиляции и кондиционирования

  • Торговый центр может быть передан на выбор покупателя в виде ООО, здания или преобразован в инвестиционный фонд (ПИФ или ЗПИФ).
  • Объект одобрен Совкомбанком для финансирования
Условия продажи

Продажа посредством частного аукциона по Методу Санкина

Начальная цена 900 000 000 рублей
Победит лучшее предложение.
Участие в аукционе бесплатное.

График сделки
  1. Показ объекта 15 и 16 декабря 2025 года.
  2. Телефонные торги 17 декабря 2025 г.
  3. Задаток 18 декабря.
  4. Сделка 31 декабря 2025 г.

Запишитесь на просмотр, запросите документы на объект или задайте любой вопрос. Гарантируем конфиденциальность и эффективность. Защищаем и вознаграждаем посредников!
Made on
Tilda